民事起诉状
原告:                          公司
法定代表人：                  。
地址：                    。
被告:                       长治市。
被告:            村民委员会
法定代表人：             ，该村村委主任。
地址：长治市                村。
诉讼请求
1、判令被告    腾退所占原告商铺；
2、诉讼费由被告承担。
事实与理由
2007年11月22日，原告公司法定代表人          与二被告签订了《暂换住房协议》，该协议第一条约定被告    暂调住原告新楼门市两间；第四条约定村委给被告   批下宅基地后，被告  成房后即刻搬出；第五条约定村委给被告     批不下基地，乙方就在原告处占用多长时间。原告法定代表人  在协议书上标注了“时间到2008年6月1日止”。
该协议签订后，被告搬入原告所建商铺居住至今。期间，原告要求被告   腾退房屋被告拒不退还，于是原告于2012年1月提起诉讼要求被告    腾退房屋。因原告自身原因，2013年9月3日向法院提出撤诉。撤诉后，原告于2013年10月18日向被告长治市       村民委员会发出询问函，询问村委是否有条件为被告      提供宅基地，村委于2013年10月23日收到询问函并回复原告称“       在我村不享有宅基地使用权的法定权利，我村委无条件为  提供宅基地使用权”。原告依据此回复向贵院再次提起诉讼，要求被告   腾退所占原告商铺。
综上所述，被告   占用原告房屋的事实存在。根据长治市    村民委员会的回复函可以确定，原、被告间三方签订的《暂换住房协议》因被告长治市    村民委员会既无法定义务，也无能力为    取得宅基地，不能履行自己的义务，若为    提供宅基地会违背土地法第78条的强制性法律规定“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处”，导致本协议无继续履行的条件，且原告也无法定义务为被告   提供居住和经营场所。故，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，原告要求贵院依法判决，确认《暂换住房协议》无效，或者需要解除，并让被告   腾退房屋，维护原告的诉讼请求，以保障原告的合法权益。
此致
长治市郊区人民法院
 
具状人：
二0一三年十一月三日